子どもがいない40代夫婦には、どんなマンションがおすすめでしょうか？
40代で子どもがいない夫婦にとって、マンション選びは初めての経験。また高額な買い物となるため、なかなか行動に移せない方も多いでしょう。
そこでこの記事はそこで、「二人暮らしで子どもなし」の方に向けた、マンション選びの5つのコツをお伝えします。
筆者筆者の実体験に基づいた内容です。
この記事を読めば、後悔しないマンション選びの基準がわかります。結果的に夫婦仲良く老後を迎えられます。
この記事を書いている人
- 2023年11月26日都内に新築マンション購入
- エレベーターなしマンション4階に6年住む（夫婦）
【まずは結論】マンション購入5つのコツ～2人暮らし
2023年11月26日、新築マンションでの生活が始まりました。
筆者二人暮らし、子どもなし、41歳です。
数ヶ月住んでみた結果、後悔しないマンション選びの基準が明確わかりました。
- 女性が選ぶ
- 資産性が高い
- 狭い部屋
- 段差がない
- 静かなマンション
それぞれ解説します。
女性が選ぶ
1つ目は、マンションは女性基準で選ぶこと。
なぜなら、男性はどんな部屋でも住めるからです。
男性なら、風呂なしアパートでも住めますよね？女性はそうはいきません。
男性好みでマンションを選んでしまうと奥さんは不満を感じてしまい、結果的に夫婦の仲が悪くなる可能性があります。最悪の場合、マンションを売却したり、離婚したりする事態に発展する可能性もあります。
女性が重視するポイントは、内装、収納、外観、お風呂、トイレなどです。これらの要素を考慮して、女性が快適に暮らせるマンションを選びましょう。
資産性が高いマンションを選ぶ
2つ目は、資産性が高いマンションを選ぶこと。低いマンションは選んではいけません。
なぜなら、将来、売れないからです。
あたりまえですが、駅近や都心に出やすい土地は価値が高いので、買い手がつきやすいです。
逆にバスしかなかったり、大通り沿いのうるさいマンションは売れません。
売りたいときに売れないと、例えば70歳まで固定資産税を払い続けることになります。
筆者親戚や兄弟に迷惑をかけてしまいます。
- 駅まで徒歩20分
- 近所にスーパーがない
- ハザードマップにかかっている
- 大通り沿いで音がうるさい
- バスしか通ってない
また、二人暮らしの場合、どちらか先に旅立ちます。奥さんを一人残すことは耐えられないですよね。
資産性の高いマンションがあれば、いつでも売れます。奥さんが生きるための保険となるので、資産性の高いマンションをおすすめします。
狭い部屋を選ぶ
3つ目は狭い部屋を選ぶこと。
広すぎる部屋は選んではいけません。
なぜなら、40代になると掃除が大変になるからです。
二人暮らしなら50～60㎡で十分です。
マンションを購入すると、汚れが気になります。
なぜなら、きれいな状態を維持したいと思うからです。
きれいなマンションは、資産性が高くなるので当然です。
- トイレの水垢
- お風呂の水垢
- キッチンの水垢
- 床の傷
- ベランダの汚れ
時間やお金があれば毎日掃除できます。しかし子供がいない夫婦は共働きの場合が多いですよね。家のメンテナンスができません。
共働きだと仕事でのストレスも抱えているので、夫婦ケンカにも発展しやすいです。
子供がいなければ「2LDK、56㎡」くらいの小さめのマンションをおすすめします。
段差がない
4つ目は、段差がないマンションです。
段差が多い部屋は避けるべきです。なぜなら、ルンバで掃除できないからです。
私が購入したマンションは、2LDKで56㎡です。ルンバを使うことで、毎日10分節約できます。しかし、段差が多いとルンバが止まってしまいます。
- トイレの段差
- お風呂の段差
- 玄関の段差
- 客間の段差
- キッチンの段差
ルンバの段差対策には、センサーを購入する方法もありますが、5,000円ほど費用がかかります。そのため、なるべく平らな内装のマンションを選ぶことをおすすめします。
静かなマンション
5つ目は静かなマンションです。
うるさいマンションは避けるべきです。ストレスが溜まってしまうからです。
たとえば、大通り沿いのマンションは避けましょう。
わたしは大通り沿いにあるエレベーターなしマンションに6年ほど住んでました。救急車や消防車、トラックの音がうるさいです。
また、壁が薄いマンションもおすすめできません。足音や声が聞こえてしまうからです。
さらに、学生の溜まり場になっているマンションも避けるべきです。コンビニが近いと、学生が集まって騒がしくなる可能性があります。
- 大通り沿い（救急車、消防車、トラックがうるさい）
- ガベが薄い（足音、声）
- 学生の溜まり場（コンビニが近い）
筆者今のマンションは首都高沿いですが、2重窓なので静かです。
おすすめは、マンションを購入する前に、環境調査すること。
動けない平日、遊びたい休日、代行調査、身代わりになって調査してもらえます。
引越し費用やストレスと比べればかなり安い投資です。
後悔しないマンション選び～女性の意見を尊重する【まとめ】
まとめです。
40代のマンション選びは奥さんの意見を尊重することがポイントです。
- 女性が選ぶ
- 資産性が高い
- 狭い部屋
- 段差がない
- 静かなマンション
例えば、資産性が低いマンションを購入してしまうと、売却が難しくなり、負債が増えてしまう可能性があります。結果、老後の資金が不足し、残された奥さんが苦労するかもしれません。
資産性が高ければ売りやすいので、老後の不安も少ないし、旅行に行けたり自由な生活が待っています。
それって賢い選択だと思いませんか？